ЗДАНИЯ, ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ ПРИ НУЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ УГЛЕРОДА

ЗДАНИЯ, ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ ПРИ НУЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ УГЛЕРОДА

Значительная часть мирового потребления электроэнергии и сырья идет на строительство. В США на долю строительства как коммерческих, так и жилых площадей приходится примерно 72 % потребления электричества и 38 % выхлопов СО₂. В мировом масштабе строительство поглощает 40 % сырьевых ресурсов[291].

Поскольку здания эксплуатируют в течение 50–100 лет или даже больше, сам собой напрашивается вывод, что снижение углеродных выбросов в строительном секторе — процесс долгосрочный. Это не так. Энергетическая модернизация старых, неэффективных зданий может снизить потребление энергии и счета за электричество на 20–50 %. А следующий шаг — переход к абсолютно «безуглеродному» электричеству, либо закупаемому, либо вырабатываемому на месте для отопления, охлаждения или освещения зданий — станет завершением начатого. И пожалуйста! Здание, эксплуатация которого не дает углеродных выбросов[292].

Строители и специалисты по работе с недвижимостью признают существование тенденции, которую австралийская фирма Davis Langdon называет «приближающимся устареванием неэкологичных построек». Эта тенденция стимулирует волну реформ, как в строительстве, так и в недвижимости. Специалисты Davis Langdon добавляют: «Стать зеленым значит обезопасить в будущем свои активы[293].

Некоторые страны уже предпринимают смелые шаги. Особенно выделяется среди них Германия. В этой стране с января 2009 г. действует постановление, согласно которому каждое новое здание должно либо обогревать 15 % своей площади и воды за счет возобновляемых источников энергии, либо в разы повысить эффективность использования энергии. Введена государственная поддержка владельцев как новых, так и уже построенных домов, которые устанавливают системы, работающие на возобновляемых источниках энергии, или повышают энергетическую эффективность своей недвижимости. На самом деле уже при рассмотрении самой возможности подобных улучшений строители и домовладельцы быстро приходят к выводу, что в большинстве случаев им выгодно даже значительное превышение минимальных требований в этой сфере[294].

В США прогресс тоже заметен. В феврале 2009 г. конгресс принял, а президент подписал Закон о восстановлении и реинвестировании — комплекс законов, разработанных для стимулирования экономики США. Помимо прочего, эти законы предусматривают утепление и адаптацию к погодным условиям более одного миллиона домов с проведением обязательного первоначального энергетического аудита для определения тех мер, которые позволят быстро сократить потребление энергии. Закон также предписывает модернизацию и утепление большой части принадлежащих государству многоквартирных домов. И наконец, еще одной составляющей закона стало «озеленение», т. е. повышение экологических стандартов правительственных и административных зданий путем повышения их энергетической эффективности и, где возможно, установки различных устройств, таких, например, как нагреватели воды, обогреватели помещений и генераторов электричества от установленных на крышах солнечных батарей. Комбинация этих программ должна способствовать созданию новой мощной индустрии, которая сыграет ведущую роль в повышении энергетической эффективности США и снижении выбросов углерода[295].

В частном секторе реформы возглавляет Совет зеленого строительства США (USGBC), широко известный благодаря своей программе сертификации и оценки «Лидерство в энергетическом и природном дизайне» (LEED). Эта добровольная программа, устанавливающая более высокие стандарты, чем стандарты правительственной программы сертификации строительства США «Энергетическая звезда». В ней предусмотрены четыре вида сертификационных оценок: простой сертификат, серебряный, золотой и платиновый. Здание, прошедшее сертификацию LEED, должно соответствовать минимальным стандартам качества охраны окружающей среды, использования материалов, эффективности потребления энергии и воды. Здания, имеющие сертификат LEED, более привлекательны для покупателей, поскольку стоимость их обслуживания ниже, арендная ставка выше, да и жильцы их в целом здоровее и жизнерадостней жителей обычных домов[296].

Сертификационные стандарты строительства новых зданий LEED были приняты в 2000 г. Любой строитель, желающий получить сертификат для своей постройки, должен обратиться в USGBC и заплатить взнос. В 2004 г. Совет зеленого строительства также начал проводить сертификацию внутренней отделки коммерческих зданий и модернизации жилищных условий существующих зданий, а в 2007 г. началась публикация стандартов сертификации для строителей индивидуальных жилых домов[297].

Даже при беглом взгляде на критерии LEED можно увидеть множество способов для повышения энергетической эффективности строений. Процесс сертификации начинается с оценки выбранного месторасположения объекта, а затем следует анализ энергетической эффективности, эффективности расходования воды, использованных материалов и, наконец, качества внутренней среды помещений. При выборе местности очки начисляются за близость общественного транспорта — метро, легкорельсового транспорта или автобусных линий. Помимо этого, повышение рейтинга зависит от наличия стоек для велосипедов и душевых комнат для обслуживающего персонала. Новые здания должны также быть максимально открыты дневному свету, чтобы минимизировать искусственное освещение в дневное время суток на 75 % занимаемых помещений[298].

Если потребление электричества превосходит уровень эффективности, установленный для основной сертификации, то это также приносит дополнительные баллы. Кроме этого, баллы начисляются за использование возобновляемых источников энергии, включая установку солнечных батарей на крышах для генерации электричества, солнечных обогревателей помещений и нагревателей воды и закупку экологически чистой электроэнергии[299].

На текущий момент сертификаты LEED в США получили 1600 новых зданий и еще около 11 600 находятся на этапах проектировки или строительства, но уже подали заявку на сертификацию. Пространство сертифицированных и зарегистрированных для получения сертификата коммерческих площадей равняется 5 млрд квадратным футов или около 115 000 акров (что равно площади 115 000 футбольных полей)[300].

Офисное здание The Chesapeake Bay Foundation, построенное для сотни его сотрудников недалеко от Аннаполиса, штат Мэриленд, было первым, получившим платиновый сертификат LEED. Среди особенностей этого здания тепловой насос для обогрева и охлаждения, солнечный нагреватель для воды и туалеты современного дизайна, производящие гумус, который используют для удобрения окружающего здания ландшафта[301].

Здание штаб-квартиры северо-американского филиала компании Toyota в г. Торренс, штат Калифорния, где работают 2000 сотрудников, получило золотой сертификат LEED благодаря большому комплексу солнечных генераторов, обеспечивающих большую часть потребности офиса в электричестве. Писсуары без слива и системы переработки дождевой воды позволяют зданию функционировать, затрачивая на 94 % меньше воды, чем расходует обычное здание такого же размера. А сокращение потребления воды означает и снижение потребления электричества[302].

54-этажная башня Bank of America в Нью-Йорке обещает стать первым большим небоскребом, получившим платиновый сертификат. В этом здании установлена комбинированная электростанция, производящая электрическую и тепловую энергию, а также система сбора дождевой воды и повторного использования сливной воды, кроме того, при строительстве башни использовались переработанные материалы[303].

Удостоенное золотого сертификата шестидесятиэтажное офисное здание, строящееся в Чикаго, будет использовать речную воду для охлаждения здания в летнее время. Для уменьшения испарения и потери тепла на крыше здания будут высажены растения. Меры по сохранению энергии позволят владельцам экономить до 800 000 долларов в год на счетах за электричество. Основной владелец здания, Kirkland and Ellis LLP, базирующаяся в Чикаго адвокатская контора, настоял на том, чтобы башня получила золотой сертификат, и это было отражено в стоимости аренды[304].

Штат Калифорния поручил консалтинговой фирме «зеленого» строительства Capital E провести анализ экономических моделей 33 сертифицированных LEED зданий, построенных в штате. Исследование показало: сертификация увеличила стоимость постройки на 4 доллара за кв. фут, но из-за уменьшения стоимости обслуживания, снижения количества прогулов сотрудников и текучести кадров, повышения производительности сотрудников, здания — обладатели стандартных и серебряных сертификатов за первые 20 лет приносят прибыль в размере 49 долларов за кв. фут. А здания — обладатели золотых и платиновых сертификатов дают прибыль в размере 67 долларов за квадратный фут[305].

В 2002 г. был создан глобальный вариант USGBC — Мировой совет зеленого строительства. На весну 2009 г. в него входили советы зеленого строительства 14 стран, включая Бразилию, Индию и ОАЭ. Еще восемь стран, от Испании до Вьетнама, работают над выполнением необходимых предварительных условий. Среди действующих членов Индия находится на втором месте после США с 292 млн кв. футов сертифицированных LEED площадей, затем идет Китай (287 млн кв. футов) и Канада (257 млн кв. футов)[306].

Помимо повышения экологических характеристик новых зданий, значительные усилия направлены и на то, чтобы сделать более эффективными старые строения. В 2007 г. фонд Клинтона запустил программу Энергосберегающей модернизации зданий, являющуюся частью проекта «Инициатива Клинтона в области климата». Программа действует совместно с С40 (группой больших городов-лидеров в борьбе с изменением климата) и объединяет пять крупнейших в мире банков и четыре ведущие энергосервисные компании. Эти совместные усилия направлены на работу с пилотной группой из 16 городов, которые проводят модернизацию зданий, позволяющую уменьшить потребление энергии на 20–50 %. Среди этих городов крупнейшие города мира: Бангкок, Берлин, Карачи, Лондон, Мехико, Мумбаи, Нью-Йорк, Рим и Токио. Каждый из привлеченных банков — а это ABN AMRO, Citi, Deutsche Bank, JP Morgan Chase и UBS — готов инвестировать в проект до одного миллиарда. Этой суммы вполне достаточно для того, чтобы удвоить мировой показатель энергосберегающей модернизации зданий[307].

Энергосервисные компании — Honeywell, Johnson Controls, Siemens и Trane — намерены не просто непосредственно провести модернизацию, но и предоставить «эксплуатационные гарантии», обеспечив, таким образом, прибыльность модернизации. На церемонии запуска программы бывший президент Билл Клинтон подчеркнул, что в результате осуществления данной программы банки и энергосервисные компании заработают, домовладельцы сэкономят, а выброс углеродов снизится. К февралю 2009 г. под эгидой «Климатической инициативы Клинтона» велось переоборудование 250 объектов общей площадью свыше 500 млн кв. футов[308].

В апреле 2009 г. владельцы Эмпайр-стейт-билдинг объявили о своих планах по модернизации 2,6 млн кв. футов офисных площадей в своем 102-этажном небоскребе, которому уже почти 80 лет. Эта модернизация позволит сократить потребление электроэнергии приблизительно на 40 %. Экономия составит 4,4 млн долларов в год, что компенсирует затраты на модернизацию уже через три года[309].

Помимо добровольных мер, существуют и строительные кодексы, разрабатываемые правительствами разных стран, кодексы, устанавливающие минимальные стандарты эффективности использования энергии. В США это было успешно продемонстрировано на примере разницы в эффективности использования энергии в домостроении в Калифорнии и стране в целом. Между 1975 и 2002 г. домашнее потребление энергии на человека сократилось на 16 % по стране. Но в Калифорнии, где действует более строгий строительный кодекс, потребление упало на 40 %. Это говорит о том, что существует огромный потенциал для сокращения потребления энергии в зданиях как в США, так и во всем мире[310].

Один из тех, кто твердо верит в этот потенциал, — Эдвард Мазрия, архитектор из Нью-Мексико, строящий с учетом проблем климата. Он выступил с инициативой, получившей название «Вызов 2030». Первичная задача этого проекта заключается в том, чтобы к 2030 г. американские архитекторы проектировали здания, при эксплуатации которых не использовались бы ископаемые энергоносители. Мазария пишет, что сектор строительства и эксплуатации зданий является лидером по углеродным выбросам, на порядок превосходя в этом вопросе транспорт. Следовательно, продолжает он, «именно у архитекторов в руках ключ от выключателя глобального термостата». Для достижения своей цели Мазария организовал коалицию нескольких организаций, включая Американский институт архитектуры, USGBC и Конференцию мэров США[311].

Мазария также призывает ввести курсы переобучения в 124 архитектурных школах по всей стране, чтобы «трансформировать архитектуру бессмысленной и пассивной зависимости от ископаемых энергоносителей в архитектуру, тесно связанную с естественным миром, в котором мы живем»[312].

Сегодняшние архитектурные модели и технологии строительства позволяют архитекторам с легкостью создавать проекты новых зданий, требующих вполовину меньше электроэнергии по сравнению с уже существующими проектами. Среди таких проектных технологий, например, использование естественного дневного освещения, солнечные батареи на крышах, солнечные нагреватели воды и воздуха, предельная теплоизоляция, естественная вентиляция, термальные насосы, тонированные окна, писсуары без смыва, а также более эффективные технологии освещения, в том числе и датчики движения. Проектирование и строительство энергетически эффективных зданий, совместно с массовым использованием возобновляемых источников энергии, не только позволяет эксплуатировать здания без использования ископаемых энергоносителей, но и делает эту эксплуатацию более прибыльной[313].

Данный текст является ознакомительным фрагментом.