Рефинансирование

Еще одна важная вещь, которая может вам пригодиться — это рефинансирование. Вы купили дом, заплатили за него определенную сумму, ежемесячно выплачиваете банку долг и банковский интерес. Прошло несколько лет, и дом ваш вырос в цене, а может быть, вы сами его перестроили, усовершенствовали или, например, сделали очень красивый ремонт, от чего дом еще более вырос в цене. Тогда вам может прийти в голову мысль «вытащить» деньги, которые накопились в доме. Вы обращаетесь в банк, говорите, что решили сделать рефинансирование, и просите, чтобы вам прислали специалиста, который оценит, сколько стоит дом на сегодняшний день. Он приходит, оценивает, как правило, на 10 % ниже рыночной цены, но тем не менее обнаруживается, что ваш дом теперь стоит на сто тысяч дороже, чем в момент покупки семь лет назад. Банк делает рефинансирование, то есть дает вам в руки определенную сумму, о которой вы договорились, например, тысяч семьдесят, но не менее 20 % стоимости дома должно оставаться на счету. При этом, конечно, ваша ежемесячная выплата банку увеличивается, но если вам позарез нужно семьдесят тысяч, чтобы съездить на Бали и Гоа пофилософствовать и купить новую машину, увиденную в медитации, оплатить образование в престижном университете, потратить деньги на ремонт или перестройку вашего дома, отчего бы не воспользоваться рефинансированием? Но чтобы его успешно провести, тоже нужна хорошая кредитная история.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.