ФЕДОСОВО ГОРЕ: ШЕМЯКИН СУД ХХI ВЕКА

ФЕДОСОВО ГОРЕ: ШЕМЯКИН СУД ХХI ВЕКА

РУССКАЯ НАРОДНАЯ СКАЗКА О ПРЕМУДРОЙ СУДЬЕ И ДАГЕСТАНЦЕ-КУПЦЕ, УДАЛОМ СОРВАНЦЕ

Жила-была в Тверском районном суде столицы российской судья Федосова.

Судила себе потихоньку, горя не знала. Не всегда по закону, не всегда по справедливости, зато себе не в убыток. Разве ж ее, справедливости этой, на всех-то хватит? А закон на Руси, как издревле водится, что дышло..! В общем, неприметная такая судья была, от других, вроде, ничем не отличалась.

И вот как-то летом в восьмом году от начала века ХХI подогнали ей иск от молодого дагестанца. Просит парень суд, чтоб обязал он ответчиков его лютых, двух москвичек коренных, мать и дочь, пустить его к себе на квартиру жить да ключи ему от этой квартиры передать.

А квартира-то не простая, однокомнатная да малогабаритная, и досталась она ответчицам от родителей покойных, и живет в ней с тех пор молодая ответчица, живет-поживает, добро наживает, личную и семейную жизнь налаживает. И все бы хорошо, да вот только оказалась эта квартира в долевой собственности, и принадлежит ответчицам только 3/4 доли в праве на нее, а 1/4 доли в праве молодой дагестанец выкупил, чтоб перепродать ее затем подороже и куш сорвать к своей выгоде. Но не тут-то было - не берет никто! Никому его 1/4 доля с проживающей в ней девицей и задаром не нужна. А девица с матерью своей несговорчивыми оказались - в торги с купцом-продавцом, дагестанцем-удальцом вступать не хотят. Заставить их купить у него втридорога эту 1/4 доли он никак не может. Промашка, видать, у дагестанца вышла! Доля у него оказалась неликвидная, тяжкая доля, одним словом!

Вот и надумал этот дагестанец от такой безысходности вместе с молодой москвичкой в этой квартире пожить, да не просто пожить, а с постоянной пропискою. А та сопротивляется, жить с ним вместе не хочет, через порог к себе не пускает, против прописки его на ее 3/4 доли возражает. Мать ее, со-собственница квартиры, вовсе на дагестанца ополчилась, аферистом, да спекулянтом его кличет.

Вот, и обратился парень в крайней нужде к судье за содействием. Просит он в иске суд обязать глупых баб-ответчиц не чинить ему, купцу-удальцу, препятствий в пользовании всей квартирой, да и ключи от квартиры, где у ответчицы деньги лежат, ему передать для пущей надежности, коли по-хорошему не понимают.

Пожалела его, несчастного, судья Федосова, посочувствовала, не смогла она отказать дагестанцу в такой просьбе пустяковой, да и вынесла она, не мешкая, решение-то заочное. Нечего, мол, этих баб-дур в суде дожидаться да глупые их речи слушать. Такое счастье им подвалило, такой молодец к ним в квартиру подкатился, а они еще сопротивляются! Как бы к ней на житье этот парень намерился, уж она бы встретила его хлебом-солью да красный угол в своих хоромах судейских отдала бы с радостью... Да вот незадача! Судья так торопилась угодить заезжему просителю, что совсем про закон-то и забыла, "косяков напорола". Самой же свое заочное решение отменять и пришлось. Вот горе-то. Но горе - не беда! Дело-то все равно в ее руках осталось.

Тут уж мать-ответчица на судью разъярилась, вздумала в царстве том правду искать - стала государевым людям (председателю суда да в правоохранительные органы) на судью "телеги" строчить, требует найти управу на судью, к ответу призвать! Ну, да не беда это никакая! Там ведь люди свои, чиновные, простым смердам разгуляться не позволят, судью в обиду не дадут! Ну, не бросать же судье из-за таких пустяков парня на произвол судьбы. А чтоб эти писаки-ответчицы в новом судебном заседании рта не открывали, судью своими речами да отводами лишний раз не смущали, задумала судья удалить из зала суда их всех, что в заседание явились, вместе с их представителями. Так им, дуракам, только ведь лучше будет - от греха подальше, да и от правосудия заодно! Решение-то все равно в пользу истца уже ею задумано, потому и время казенное терять нечего, выслушивая от ответчиц мелочь да ерунду всякую.

Как решила судья, так и сделала! Обязала она баб-ответчиц не чинить постороннему для них проходимцу-молодцу препятствий в пользовании жилым помещением квартиры, а для пущего его спокойствия велела им ключи от квартиры той ему передать. Пусть, мол, парень заходит в квартиру, когда вздумается, и живет там с молодой девицей, как у себя дома: хочет - за стол ее сядет, хочет - в кровать ее ляжет, хочет - деньги её из её же тумбочки возьмет. Суд ему все разрешает!

Как обрушились тут на судью ответчицы, как стали метать они громы и молнии, как набросились на нее с заявлениями и жалобами, норовят выгнать ее из судей да привлечь к уголовной ответственности, в корысти да в коррупции ее подозревают. Да они и не одни оказались. Пришла к ним на подмогу рать друзей да правозащитников могучая!

Было у судьи Федосовой горе, а теперь беда просто!

А тут еще, как на зло,  государь российский со товарищами борьбу с коррупцией по всей стране объявил. Как бы не пострадать судье Федосовой за дело доброе, за содействие ее чужой прихоти?!

Видать, сказочке на этом не конец, а только начало самое...

ЮРИДИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ К СКАЗКЕ

Долевая собственность на квартиры в последнее десятилетие породила особый вид преступности там, где стоимость жилья высока, как, например, в Москве.

После раздела наследства, развода супругов или по иным причинам квартиры часто попадают в долевую форму собственности. Если доли распределились так, что каждому дольщику (участнику долевой собственности) достается по комнате, то такой порядок пользования закрепляется ими добровольно или через суд, и квартира становится коммунальной.

Но если выделение каждому дольщику по комнате невозможно, то ситуация усложняется. В невыигрышной ситуации в этом случае остается участник с малой относительно других долей или, если доля и не мала, но выделить ее в натуре невозможно без ущемления прав других дольщиков, например, если квартира однокомнатная (т.е. неделимая) и в ней прописан (живет) один из дольщиков. Вот такими ситуациями и пользуется криминальный мир. Выкупая по дешевке мизерную долю в такой квартире, криминал начинает "выдавливать" из нее остальных дольщиков.

Для этого криминал использует, в первую очередь, недобросовестность (а зачастую и банальную юридическую неграмотность) работников паспортного стола и прописывается на жилой площади без необходимого в таких случаях согласия остальных дольщиков, а это уже живая угроза его появления в квартире со всеми вытекающими для хозяев последствиями.

Согласие дольщиков может заменить только решение суда, определяющее порядок пользования квартирой (ст.247 Гражданского кодекса РФ) и разрешающее при этом вопросы о вселении и выселении того или иного дольщика. Но такие решения суда, в случае их строгого соответствия закону, заведомо не в пользу криминала (по причине мизерности доли и/или проживания в ней добросовестного дольщика). Однако "под заказ" коррумпированный суд может вынести и квази-законное, невнятное и двусмысленное с правовой точки зрения решение, которое, тем не менее, давало бы криминалу "вход" в квартиру, т.е. некое завуалированное судебное разрешение на вселение и прописку в нее. Часто такое судебное решение формулируется одной фразой: о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры и выдаче ключей от входной двери в нее.

Ясно, что реализация криминалом такого судебного решения путем вселения в квартиру возможна только в случае крайней юридической и физической немощности действительных хозяев квартиры (одинокие старики, например). В этом случае криминал просто изживает людей из квартиры, а то и со свету. Иные хозяева вынуждены вступать с криминалом в изнурительные и длительные судебные тяжбы с неочевидным исходом. Доставлять хозяевам проблемы, шантажировать их незаконно полученной пропиской и создавать угрозу вселения - это лишь способ достижения криминалом главной цели. Конечная цель криминала - не шитьем, так мытьем принудить хозяев квартиры выкупить у криминала его дольку втридорога либо продать свои, хозяйские доли, т.е. фактически всю квартиру втридёшева, т.е. на крайне невыгодных для хозяев условиях. А это есть преступление (ст.179 Уголовного кодекса РФ - принуждение к совершению сделки), а все, кто сознательно содействуют его совершению (паспортистки, судьи и т.д.), - соучастники преступления.

Не всякий гражданин способен противостоять такому хорошо организованному и коррумпированному жилищному рэкету, а тем более поймать преступников с поличным за руку. Поэтому для борьбы с ним все средства хороши, исключительно законные, конечно!

Е.В. МИШИНА,

юрисконсульт