Сдачи не надо / Политика и экономика / Что почем
Сдачи не надо / Политика и экономика / Что почем
Сдачи не надо
/ Политика и экономика / Что почем
172 тыс. нелегально сдаваемых в аренду квартир выявили московские власти. При этом органами МВД проведено около пяти с половиной тысяч проверок, и около 164 тысяч домохозяйств находятся в ОМВД на карандаше. Впрочем, по оценкам риелторов, в Москве на самом деле арендуется порядка миллиона квартир, а оборот средств, вращающихся на рынке аренды жилой недвижимости, в Москве сопоставим с бюджетом небольшого государства — порядка 4—5 миллиардов долларов в год. И только пятая часть владельцев квартир официально оформляет сделки по аренде жилья. Всерьез за проблему взялись еще в прошлом году, когда было заявлено об апробации 13-процентного налога на доходы от сдаваемых квартир (санкция за неуплату налогов — погашение полной задолженности с процентами за каждый день просрочки, а также штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налогов). Для этого правительство города заключило соглашение с ГУ МВД России по Москве и налоговой службой. В этой связи поощряется стукачество. Если соседи проинформировали, что в квартире живут посторонние люди, то участковый обязан наведаться в гости. Если данные о числе прописанных и живущих не совпадают, это повод направить данные в налоговую. Но этого мало — нужны еще доказательства, что хозяин хотел незаконно нажиться. «Доноса от соседей недостаточно, — объясняет адвокат Олег Сухов. — Чтобы доказать неправомерную сдачу квартиры, необходимо иметь договор о найме помещения, подписанный сторонами, расписки о получении денежных средств, акт приема-передачи. Найти их невозможно».
Сергей Собянин неоднократно подчеркивал, что рынок аренды квартир в Москве нужно вывести из тени. Однако закручивание гаек в разгар предвыборной кампании выглядит смело: миллион прищученных и даже просто испуганных арендодателей — это почти 14 процентов от всего столичного электората (7 миллионов 300 тысяч человек). Неплохая протестная база.